Chuyển đổi nhanh, bứt phá mạnh — Nhà phát triển dự án số 1 Việt Nam
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Dịch vụ bất động sản (môi giới) Doanh thu đạt 2.407 tỷ đồng, chiếm 60,7% tổng doanh thu 2025, tăng 13 điểm % tỷ trọng so với năm 2024 (tr.65) | Trụ cột tăng trưởng chính của DXS (tr.65) | 60,7% DT |
Bán sản phẩm bất động sản Doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố, đất nền đạt 1.181 tỷ đồng, chiếm 29,8% tổng doanh thu 2025, giảm tỷ trọng do chưa ghi nhận doanh thu lớn từ dự án do các đơn vị thành viên phát triển (tr.64-65) | Nguồn thu truyền thống, đang thu hẹp tỷ trọng theo chiến lược chuyển dịch (tr.64) | 29,8% DT |
Dịch vụ khác (tư vấn đầu tư, quản lý tài sản) Đạt 379 tỷ đồng, tăng 114 tỷ đồng so với cùng kỳ, chiếm 9,6% tổng doanh thu 2025 (tr.64-65) | Thể hiện hiệu quả chiến lược đa dạng hóa nguồn thu và phát triển hệ sinh thái dịch vụ toàn diện (tr.64) | 9,6% DT |
Hệ sinh thái dịch vụ bất động sản khép kín (8 mảng) Gồm tư vấn thị trường & sản phẩm, thiết kế & pháp lý dự án, tư vấn quản lý dự án, tổng thầu thi công, giải pháp tài chính, kinh doanh tiếp thị, quản lý & vận hành dự án, công nghệ bán hàng (tr.12-13) | Kiểm soát toàn diện các khâu phát triển dự án, từ pháp lý, thiết kế, thi công đến kinh doanh và vận hành sau bán (tr.12) | 8 mảng dịch vụ |
Mô hình Nhà phát triển dự án DXS tham gia sâu vào quá trình phát triển dự án qua 8 gói giải pháp, hợp tác với chủ đầu tư và chủ đất trên toàn quốc; là trụ cột chiến lược kinh doanh giai đoạn 2026-2030 (tr.32) | Chuyển đổi từ vai trò phân phối sản phẩm sang đối tác phát triển chiến lược (tr.32) | Chiến lược 2026-2030 |
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) được thành lập 21/07/2011. Công ty là đơn vị nắm giữ mảng dịch vụ bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh, bao gồm quản trị xuyên suốt hoạt động của hệ thống các công ty bất động sản từ Bắc vào Nam. DXS là một trong những công ty môi giới bất động sản lớn nhất Việt Nam, đã phân phối hơn 130 ngàn sản phẩm từ 500 dự án của 200 Chủ đầu tư. Công ty đang sở hữu hơn 7,5 triệu dữ liệu khách hàng và đã bán sản phẩm cho hơn 100.000 khách hàng. Hiện nay, DXS dẫn đầu trong lĩnh vực phân phối, môi giới bất động sản với hơn 30% thị phần trên cả nước. Ngày 15/07/2021, DXS giao dịch trên sàn HNX.
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.967 | 523 | 43,2% | 13,2% | 5,9% | 3,1% | 903 | 15.254 | 0,91 | +52,0% | +111,0% | — |
| 2024 | 2.610 | 248 | 45,1% | 9,5% | 3,0% | 1,6% | 428 | 14.363 | 0,81 | +31,9% | +254,7% | — |
| 2023 | 1.978 | -160 | 34,9% | -8,1% | -2,0% | -1,0% | -276 | 13.995 | 0,91 | -52,2% | -130,3% | — |
| 2022 | 4.140 | 530 | 56,2% | 12,8% | 6,4% | 3,2% | 915 | 14.309 | 1,00 | -5,3% | -39,3% | — |
| 2021 | 4.371 | 873 | 60,9% | 20,0% | 11,3% | 5,8% | 1.508 | 13.409 | 0,95 | +34,2% | -23,1% | — |
| 2020 | 3.256 | 1.136 | 71,8% | 34,9% | 19,4% | 10,2% | 1.962 | 10.085 | 0,90 | -20,4% | -30,5% | — |
| 2019 | 4.092 | 1.633 | 65,4% | 39,9% | 32,2% | 18,2% | 2.820 | 8.772 | 0,77 | — | — | — |
| 2018 | 600 | 297 | — | 49,5% | 26,8% | 20,7% | 513 | 1.912 | 0,29 | — | — | — |