Bất động sản dân dụng gắn với quỹ đất Becamex IDC/VSIP + thu phí BOT Quốc lộ 13 tại Bình Dương (nay thuộc TP.HCM)
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Kinh doanh bất động sản Phát triển nhà ở dân dụng đa phân khúc (bình dân đến cao cấp) xoay quanh các khu công nghiệp, khu dân cư của Tập đoàn Becamex IDC, Công ty Liên doanh VSIP và các đơn vị khác trong tập đoàn; quỹ đất đã được các đơn vị phát triển KCN hoàn thiện giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng trước khi bàn giao cho IJC (tr.30) | Đóng góp khoảng 50% tỷ trọng tổng doanh thu hàng năm của IJC theo mô tả ngành nghề (tr.30); năm 2025 doanh thu kinh doanh BĐS đạt 974 tỷ đồng, chiếm 54% cơ cấu doanh thu, tăng 202% so với năm 2024, ghi nhận từ các dự án Khu biệt thự Sunflower I, Sunflower II, Khu dân cư IJC Hòa Lợi (tr.62-63) | 54% doanh thu 2025 |
Thu phí giao thông (BOT Quốc lộ 13) Thu phí 02 trạm BOT trên Quốc lộ 13 tại địa bàn Thành phố Thuận An (cũ) và Thành phố Thủ Dầu Một (cũ), thời hạn thu phí đến năm 2037; đang triển khai thi công Dự án Nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28) (tr.30) | Lĩnh vực đem lại doanh thu và lợi nhuận cao đứng thứ 2 trong các mảng đóng góp lợi nhuận cho công ty (tr.30); doanh thu 2025 đạt 332 tỷ đồng, chiếm 19% cơ cấu doanh thu, tăng 7% so với 2024 nhờ tổng lưu lượng xe qua 2 trạm đạt 23.160.986 lượt, tăng 6% (tr.62-63) | 19% doanh thu 2025 |
Hoạt động xây dựng Thi công các công trình hạ tầng giao thông và dân dụng; doanh thu các năm tới dự kiến ghi nhận từ công trình của Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước, dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, dự án Đường Vành Đai 4 TP. Hồ Chí Minh (tr.30) | Năm 2025 doanh thu từ thi công xây dựng không phát sinh so với kế hoạch do công trình cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành chưa thực hiện nghiệm thu, dự kiến ghi nhận doanh thu trong năm 2026 (tr.63) | 0% doanh thu 2025 (kỳ vọng ghi nhận 2026) |
Kinh doanh khác Doanh thu từ hoạt động của 03 đơn vị thành viên — Công ty TNHH MTV Khách sạn Becamex, Công ty TNHH MTV Xây dựng IJC, Công ty TNHH MTV WTC Bình Dương — cho thuê nhà ở công nhân, thu nhập tài chính, thu nhập ghi nhận từ công ty liên kết (tr.30-31) | Doanh thu 2025 đạt 493 tỷ đồng, đạt 127% kế hoạch nhưng giảm 8% so với năm 2024, chiếm 27% cơ cấu doanh thu (tr.62-63) | 27% doanh thu 2025 |
Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (IJC) được thành lập vào năm 2007 theo phương án cổ phần hóa Dự án quốc lộ 13 thuộc Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp) vào năm 2006. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ, kinh doanh bất động sản và xây dựng. Các dự án bất động sản của IJC tập trung chủ yếu tại Thành phố mới Bình Dương tiêu biểu như: Khu biệt thự Sunflower, Chung cư IJC Aroma, Khu đô thị IJC…Ngoài ra, công ty còn triển khai các dự án khác tại các khu vực lân cận Thành phố Thủ Dầu Một như: Thị xã Bến Cát, Tân Uyên…. IJC được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ tháng 04/2010.
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.696 | 597 | 48,1% | 35,2% | 7,4% | 5,8% | 948 | 12.800 | 0,28 | +65,3% | +68,7% | — |
| 2024 | 1.026 | 354 | 44,7% | 34,5% | 6,9% | 4,5% | 562 | 8.176 | 0,52 | -32,3% | -10,4% | 500 |
| 2023 | 1.515 | 395 | 43,0% | 26,1% | 10,3% | 6,2% | 627 | 6.070 | 0,67 | -23,4% | -22,7% | 700 |
| 2022 | 1.978 | 511 | 40,9% | 25,8% | 13,4% | 7,8% | 811 | 6.057 | 0,71 | -24,3% | -17,7% | 1.400 |
| 2021 | 2.613 | 621 | 37,9% | 23,8% | 18,6% | 9,1% | 986 | 5.308 | 1,04 | +20,8% | +67,9% | — |
| 2020 | 2.163 | 370 | 30,6% | 17,1% | 17,9% | 5,6% | 587 | 3.286 | 2,21 | +30,6% | +30,0% | 1.500 |
| 2019 | 1.656 | 284 | 32,5% | 17,2% | 15,5% | 3,8% | 451 | 2.908 | 3,12 | +25,3% | +22,1% | 1.000 |
| 2018 | 1.322 | 233 | 35,5% | 17,6% | 13,4% | 2,9% | 370 | 2.757 | 3,69 | +30,1% | +25,4% | 1.200 |
| 2017 | 1.016 | 186 | 41,8% | 18,3% | 11,2% | 2,3% | 295 | 2.637 | 3,83 | -50,1% | +45,2% | 1.000 |
| 2016 | 2.037 | 128 | 17,5% | 6,3% | 4,3% | 1,4% | 203 | 4.711 | 2,08 | +190,2% | +4,9% | 800 |
| 2015 | 702 | 122 | 38,9% | 17,4% | 4,1% | 1,7% | 194 | 4.695 | 1,48 | -33,1% | -47,0% | 400 |
| 2014 | 1.049 | 230 | 37,6% | 22,0% | 7,5% | 3,4% | 365 | 4.867 | 1,20 | +60,4% | +42,7% | 800 |
| 2013 | 654 | 162 | 40,1% | 24,7% | 5,4% | 3,4% | 257 | 4.775 | 0,60 | -12,8% | -12,0% | 600 |
| 2012 | 750 | 184 | 44,8% | 24,5% | 6,1% | 4,0% | 292 | 4.784 | 0,53 | -43,2% | -42,2% | 600 |
| 2011 | 1.321 | 318 | 38,1% | 24,1% | 10,1% | 7,2% | 505 | 4.989 | 0,40 | +275,5% | +49,8% | 1.100 |
| 2010 | 352 | 212 | 66,5% | 60,3% | 26,6% | 5,3% | 337 | 1.263 | 4,02 | +44,5% | +117,3% | 3.000 |
| 2009 | 243 | 98 | 66,7% | 40,1% | 14,6% | 9,4% | 156 | 1.062 | 0,55 | +9,0% | +1,1% | 1.500 |
| 2008 | 223 | 97 | 61,2% | 43,3% | 16,6% | 9,6% | 154 | 921 | 0,73 | +337,8% | +385,1% | — |
| 2007 | 51 | 20 | 77,4% | 39,0% | 3,5% | 2,5% | 32 | 902 | 0,40 | — | — | — |