Nhà phát triển bất động sản dòng thương hiệu Rivera tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Phát triển & kinh doanh bất động sản nhà ở, thương mại Công ty mẹ trực tiếp làm chủ đầu tư hoặc hợp tác phát triển dự án bất động sản mang thương hiệu Rivera, gồm 3 dòng sản phẩm: Rivera Premier (hạng sang), Rivera Park (cao cấp) và Rivera Garden (trung cấp) (tr.22-23). Lĩnh vực kinh doanh chính đăng ký là kinh doanh nhà ở và bất động sản (tr.198). Các dự án chính đang đầu tư gồm: Rivera Park Cần Thơ (chủ đầu tư trực tiếp, 680 tỷ đồng, dự kiến khởi công tháng 3/2026), Rivera Premier Hà Nội tại Việt Hưng (hợp tác kinh doanh với Cty CP Tập đoàn Đầu tư Long Giang, 920 tỷ đồng, đã khởi công tháng 9/2025), Rivera Park Mũi Né (đơn vị phát triển dự án cho Cty CP Minh Phát, 1.800 tỷ đồng), Rivera Park Nghĩa Đô (đơn vị phát triển dự án cho công ty liên kết Nghĩa Đô, 800 tỷ đồng), Rivera Thiên Hoa tại Đồng Tháp (hợp tác phát triển, đã khởi công tháng 5/2025) và Nhà ở xã hội Nguyễn Tri Phương – Đồng Tháp (liên danh làm chủ đầu tư, 225 tỷ đồng) (tr.84-89). | Mảng kinh doanh cốt lõi, trực tiếp tạo doanh thu chuyển nhượng bất động sản của công ty mẹ; năm 2025 công ty chưa khởi công dự án mới nên chưa ghi nhận doanh thu bán sản phẩm bất động sản (tr.101). | Cốt lõi |
Dịch vụ cho thuê bất động sản thương mại và du lịch Thực hiện qua công ty liên kết Công ty CP Đầu tư Rivera (Rivera Invest), Long Giang Land sở hữu 48% (tr.37). Rivera Invest sở hữu và quản lý cho thuê 31.500 m2 diện tích sàn văn phòng và trung tâm thương mại tại 3 tòa nhà: Xuân Thủy Tower, Rivera Park Hà Nội và Rivera Park Sài Gòn (tr.24). Doanh thu năm 2025 của Rivera Invest đạt 207 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 18 tỷ đồng (tr.91). | Nguồn thu ổn định từ khai thác cho thuê bất động sản thương mại đã hoàn thiện, đóng góp lợi nhuận đều đặn cho nhóm công ty Long Giang (tr.24). | Liên kết 48% |
Dịch vụ quản lý bất động sản Thực hiện qua công ty liên kết Công ty CP Quản lý và Khai thác Bất động sản Rivera Homes, Long Giang Land sở hữu 49% (tr.37). Rivera Homes quản lý trung tâm thương mại - văn phòng của 3 tòa nhà Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Sài Gòn, Xuân Thủy Tower và khối căn hộ chung cư Rivera Park Hà Nội (tr.91). Doanh thu năm 2025 đạt 103,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 870 triệu đồng (tr.91). | Mắt xích khép kín hệ sinh thái bất động sản của Long Giang Land, đảm bảo dịch vụ hậu bán hàng và duy trì giá trị các dự án đã bàn giao (tr.22-23). | Liên kết 49% |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) tiền thân là Công ty TNHH Long Giang, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và thi công xây lắp. Năm 2001 công ty được chính thức thành lập dưới tên Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang. Công ty sử dụng công nghệ hiện đại: công nghệ thi công cọc nhồi, cọc barrette, tường vây để thi công tầng hầm và các công trình có nhiều tầng hầm. Các công trình tiêu biểu của công ty có thể kể đến như Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ 173 Xuân Thủy - Hà Nội với diện tích tổng thể 6.000m2, Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, nhà ở và văn phòng ngõ 102 Trường Chinh, Dự án chung cư Thành Thái, Quận 10 Thành phố Hồ chí Minh; Dự án M5 Tower - 91 Nguyễn Chí Thanh, Dự án tòa nhà BIDV Hà Nội... Năm 2009, LGL chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 | 20 | 1,7% | 41,3% | 2,9% | 1,4% | 392 | 13.686 | 1,03 | +10,4% | +136,9% | — |
| 2024 | 45 | -56 | 2,1% | -123,6% | -8,2% | -4,0% | -1.098 | 13.275 | 1,06 | -50,8% | -355,4% | — |
| 2023 | 91 | 22 | 5,4% | 23,8% | 3,2% | 1,6% | 431 | 13.314 | 0,99 | -56,0% | +209,3% | — |
| 2022 | 208 | 7 | 5,4% | 3,4% | 1,1% | 0,4% | 137 | 12.902 | 1,48 | +66,3% | +52,8% | — |
| 2021 | 125 | 5 | 8,2% | 3,7% | 0,6% | 0,3% | 98 | 14.608 | 1,28 | -27,0% | +14,1% | — |
| 2020 | 171 | 4 | -13,5% | 2,4% | 0,5% | 0,2% | 78 | 14.765 | 1,40 | -86,7% | -94,1% | — |
| 2019 | 1.284 | 69 | 22,3% | 5,4% | 9,1% | 3,9% | 1.353 | 14.902 | 1,33 | +9,5% | -39,9% | — |
| 2018 | 1.173 | 114 | 24,6% | 9,8% | 14,8% | 4,7% | 2.235 | 15.176 | 2,12 | +36,7% | +22,1% | 1.200 |
| 2017 | 857 | 94 | 27,0% | 10,9% | 17,7% | 4,2% | 1.843 | 10.392 | 3,22 | +347,4% | +463,3% | 1.000 |
| 2016 | 192 | 17 | 28,4% | 8,7% | 4,7% | 0,9% | 333 | 6.922 | 4,19 | +57,6% | +42,4% | — |
| 2015 | 122 | 12 | 45,9% | 9,6% | 3,4% | 1,4% | 235 | 6.784 | 1,37 | -33,9% | -64,5% | — |
| 2014 | 184 | 33 | 24,5% | 17,9% | 10,0% | 4,6% | 647 | 6.431 | 1,17 | +169,1% | +167,7% | — |
| 2013 | 68 | -49 | 33,1% | -71,1% | -16,2% | -6,6% | -961 | 5.882 | 1,46 | -41,3% | -1.410,0% | — |
| 2012 | 116 | 4 | 40,5% | 3,2% | 1,1% | 0,4% | 78 | 6.824 | 1,62 | -65,1% | -48,6% | — |
| 2011 | 333 | 7 | 19,0% | 2,2% | 2,1% | 0,9% | 137 | 6.745 | 1,41 | +38,2% | -84,7% | — |
| 2010 | 241 | 47 | 17,7% | 19,6% | 13,9% | 6,7% | 922 | 6.647 | 1,07 | -5,9% | +28,0% | — |
| 2009 | 256 | 37 | 18,6% | 14,4% | 28,3% | 10,0% | 725 | 2.569 | 1,83 | +12,1% | +113,4% | 2.600 |
| 2008 | 229 | 17 | 16,0% | 7,6% | 14,8% | 5,4% | 333 | 2.294 | 1,74 | +64,8% | +58,3% | — |
| 2007 | 139 | 11 | 12,8% | 7,9% | 9,9% | 5,8% | 216 | 2.157 | 0,72 | +35,8% | +172,9% | — |