Phát triển hạ tầng khu công nghiệp - đô thị - sân golf tại TP. Hồ Chí Minh (khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ), kết hợp thu phí BOT đường bộ tại Đồng Nai
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Cho thuê đất KCN và phí quản lý Doanh thu 908.098 triệu đồng năm 2025, tăng 18,70% so với 2024, chiếm 82,71% tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (tr.33) | Mảng kinh doanh cốt lõi, động lực tăng trưởng chính; hưởng lợi từ giá thuê đất thấp hơn khoảng 10-15% so với mặt bằng chung các KCN trong khu vực (tr.34) | 82,71% doanh thu |
Thu phí đường bộ BOT 768 Dự án BOT đường 768 gồm 6 tuyến đường tại phường Trảng Dài, phường Tân Triều và xã Tân An, tỉnh Đồng Nai (tr.18); bắt đầu thu phí hoàn vốn trở lại từ 05/04/2025 sau hơn 4 năm tạm dừng để lắp hệ thống thu phí không dừng ETC (tr.13). Doanh thu năm 2025 đạt 101.230 triệu đồng, chiếm 9,22% tổng doanh thu, đóng góp khoảng 45% vào mức tăng trưởng doanh thu năm 2025 (tr.33, tr.34) | Nguồn thu mới, vận hành qua công ty con Công ty TNHH MTV BOT 768 (thành lập 16/01/2025, vốn điều lệ 152 tỷ đồng, sở hữu 100%) (tr.13, tr.22, tr.58) | 9,22% doanh thu |
Dịch vụ Golf và nhà hàng Sân golf Châu Đức khánh thành 18/11/2023 trong tổng thể dự án KCN - Đô thị - Sân Golf (tr.13). Doanh thu năm 2025 đạt 50.774 triệu đồng, chiếm 4,62% tổng doanh thu, giảm 7,75% so với 2024 (tr.33) | Vận hành qua công ty con Công ty TNHH MTV Dịch vụ Golf Châu Đức (thành lập 13/11/2025, vốn điều lệ 10 tỷ đồng, sở hữu 100%) (tr.13, tr.58) | 4,62% doanh thu |
Bất động sản dân dụng (KDC Sonadezi Hữu Phước) Doanh thu bán nhà liên kế tuyến phố thương mại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đạt 7.234 triệu đồng năm 2025, giảm 76,87% so với 2024 do lực cầu bất động sản dân dụng vẫn thận trọng dù thị trường có dấu hiệu phục hồi (tr.33) | Kế hoạch năm tới: đẩy mạnh kinh doanh shophouse, nhà liên kế và nhà ở xã hội giai đoạn 2 tại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (tr.77) | 0,66% doanh thu |
Cấp nước và xử lý nước thải Doanh thu cung cấp nước 16.580 triệu đồng (+54,16% so với 2024) và doanh thu xử lý nước thải 7.213 triệu đồng (+72,33% so với 2024) trong năm 2025 (tr.33) | Dịch vụ hạ tầng hỗ trợ hoạt động khai thác khu công nghiệp | 2,17% doanh thu |
Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (SZC) có tiền thân là Công ty Cổ phần phát triển Hạ tầng Sonadezi được thành lập vào năm 2007. Công ty hoạt động trong lĩnh vực lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản. Công ty hoạt động trong các lĩnh vực như: (i) Đầu tư và phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, khu dân cư và các sân golf; (ii) Kinh doanh cơ sở hạ tầng của các công trình; (iii) Giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, định giá, quản lý bất động sản. Một số dự án tiêu biểu của công ty như: Dự án Khu công nghiệp đô thị Châu Đức, dự án BOT đường 768, dự án khu dịch vụ thể dục thể thao Sonadezi… SZC được niêm yết va giao dịch trên thị trường Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) lần lượt vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019.
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.098 | 345 | 51,0% | 31,4% | 10,8% | 4,2% | 1.917 | 17.794 | 1,55 | +25,8% | +14,1% | — |
| 2024 | 873 | 302 | 49,4% | 34,6% | 9,7% | 3,7% | 1.678 | 17.256 | 1,65 | +6,7% | +38,0% | 1.000 |
| 2023 | 818 | 219 | 42,8% | 26,8% | 12,6% | 3,1% | 1.217 | 9.650 | 3,01 | -4,8% | +10,9% | 1.000 |
| 2022 | 859 | 197 | 36,1% | 23,0% | 12,9% | 3,1% | 1.094 | 8.522 | 3,13 | +20,4% | -39,0% | — |
| 2021 | 713 | 324 | 63,2% | 45,4% | 22,1% | 5,8% | 1.800 | 8.144 | 2,83 | +64,7% | +74,0% | 1.000 |
| 2020 | 433 | 186 | 54,0% | 43,0% | 14,7% | 4,2% | 1.033 | 7.022 | 2,49 | +31,4% | +38,7% | 1.000 |
| 2019 | 329 | 134 | 53,9% | 40,7% | 11,2% | 4,3% | 744 | 6.644 | 1,58 | +13,5% | +37,8% | 1.000 |
| 2018 | 290 | 97 | 48,8% | 33,5% | 8,4% | 3,8% | 539 | 6.422 | 1,23 | +32,1% | +33,9% | 800 |
| 2017 | 220 | 73 | 47,5% | 33,1% | 6,5% | 3,3% | 406 | 6.211 | 0,97 | +116,7% | +64,7% | — |
| 2016 | 101 | 44 | 51,7% | 43,5% | 4,1% | 2,4% | 244 | 6.056 | 0,67 | -34,8% | -29,2% | — |
| 2015 | 155 | 62 | 41,2% | 40,1% | 5,6% | 2,9% | 344 | 6.128 | 0,93 | -35,3% | +23,7% | — |
| 2014 | 240 | 50 | 28,8% | 21,0% | 4,6% | 2,8% | 278 | 6.022 | 0,69 | +70,6% | +58,2% | — |
| 2013 | 141 | 32 | 28,7% | 22,6% | 4,2% | 2,8% | 178 | 4.256 | 0,48 | +9,0% | +580,1% | — |
| 2012 | 129 | 5 | 12,6% | 3,6% | 0,6% | 0,5% | 28 | 4.083 | 0,32 | +189,3% | -89,2% | — |
| 2011 | 45 | 43 | 79,2% | 97,1% | 5,7% | 4,4% | 239 | 4.239 | 0,28 | +462,5% | +35,8% | — |
| 2010 | 8 | 32 | 54,8% | 402,1% | 4,3% | 4,1% | 178 | 4.150 | 0,04 | — | — | — |