Nhà phát triển bất động sản TP.HCM đang tái cấu trúc, mở rộng sang phân phối thiết bị điện và thực phẩm để đa dạng hoá nguồn thu
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Bất động sản dân dụng Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sử dụng hoặc đi thuê, xây dựng công trình nhà ở, môi giới bất động sản và mua bán hàng hóa (tr.01). Trong năm 2025 tiếp tục hoàn tất pháp lý, cấp giấy chứng nhận và bàn giao tại các dự án TDH-Tocontap, TDH Riverview, Citrine Apartment, TDH Phước Long, S-Home và Khu nhà ở Bình Chiểu giai đoạn II (tr.19-22). | Ngành nghề kinh doanh chính, truyền thống và cốt lõi của công ty kể từ khi thành lập (tr.01). | Cốt lõi |
Khai thác, cho thuê mặt bằng Thực hiện qua công ty con Công ty TNHH Khai Thác Dịch Vụ ThuDuc House (sở hữu 100%, vốn điều lệ 67,5 tỷ đồng), lĩnh vực SXKD chính là kinh doanh bất động sản, khai thác và quản lý mặt bằng cho thuê (tr.15). Giai đoạn 2026-2028 công ty tiếp tục phát triển văn phòng cho thuê tại khu vực Tp. Thủ Đức cũ (tr.03). | Nguồn thu bổ trợ ngoài bán bất động sản, tận dụng quỹ mặt bằng sẵn có (tr.03, tr.15). | Cho thuê |
Phân phối thiết bị điện – điện lạnh – gia dụng Công ty CP Phân phối Thuduc House, thành lập tháng 05/2025, là đại lý phân phối chính thức của BOSCH và ELEGENT; hệ thống gồm 2 chi nhánh, 1 showroom, 1 kho, 26 nhân sự chính thức, đang phát triển đại lý cấp 1 - cấp 2 và đa dạng hóa kênh bán hàng; doanh thu năm đầu hơn 72 tỷ đồng (tr.27). | Một trong các công ty đóng vai trò 'cánh tay thương mại', mang lại dòng tiền vận hành thường xuyên, hỗ trợ cân đối tài chính ngắn hạn trong chiến lược tái cấu trúc đa ngành (tr.26). | Mảng mới 2025 |
Thực phẩm – phân phối trái cây nhập khẩu Công ty CP Thực phẩm Thuduc House, thành lập tháng 10/2025, phân phối thực phẩm chất lượng, tập trung bán buôn trái cây nhập khẩu và hàng tiêu dùng nhanh, cung cấp dịch vụ lưu trữ - bảo quản hàng hóa; 12 nhân sự chính thức; doanh thu từ cuối tháng 11 đến hết tháng 12/2025 đạt 3,6 tỷ đồng (tr.28). | Cùng mảng phân phối thiết bị điện, góp phần xây dựng hệ sinh thái kinh doanh đa ngành, giảm phụ thuộc vào bất động sản truyền thống (tr.26). | Mảng mới 2025 |
Sản xuất nước đá tinh khiết Thực hiện qua Công ty TNHH Phát Triển Thương Mại Dịch Vụ Thủ Đức (tên cũ: Công ty TNHH Nước đá Tinh khiết Đông An Bình), sở hữu 99,6%, vốn điều lệ 25,1 tỷ đồng; lĩnh vực SXKD chính là sản xuất, mua bán nước đá tinh khiết (tr.15). | Mảng kinh doanh phụ, quy mô nhỏ trong cơ cấu công ty con (tr.15). | Mảng phụ |
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) tiền thân là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Huyện Thủ Đức thành lập năm 1990. Năm 2001, chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần. Hiện tại Công ty đang hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, sản xuất và dịch vụ, đầu tư tài chính. Trong đó kinh doanh bất động sản được định hướng là mảng chính của công ty. Thị trường hiện tại và phát triển chủ yếu là HCM và các tỉnh Miền Nam. TDH đã thực hiện được các dự án bất động sản gồm các dự án khu đô thị mới, các dự án căn hộ chung cư từ trung bình đến cao cấp, các dự án trung tâm thương mại, khu resort và khách sạn cao cấp. Thương hiệu THUDUC HOUSE gắn liền với các dự án như: Dự án Khu nhà ở Bình An 2, Dự án Khu nhà ở Bình Chiểu, Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Căn hộ cao cấp & nhà ở Cantavil,... Năm 2006, TDH chính thức được niêm yết và giao dịch tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125 | 108 | 19,7% | 86,9% | 59,7% | 15,8% | 956 | 1.602 | 2,78 | +154,4% | +135,5% | — |
| 2024 | 49 | -305 | 42,9% | -621,9% | -432,3% | -44,4% | -2.699 | 619 | 8,73 | -57,7% | -530,4% | — |
| 2023 | 116 | -48 | 14,7% | -41,7% | -12,4% | -3,6% | -425 | 3.451 | 2,46 | -32,9% | -695,1% | — |
| 2022 | 173 | 8 | 51,1% | 4,7% | 1,9% | 0,6% | 71 | 3.885 | 2,23 | -66,9% | +100,9% | — |
| 2021 | 523 | -890 | -12,7% | -170,4% | -143,4% | -48,3% | -7.876 | 5.496 | 1,97 | -73,3% | -187,4% | — |
| 2020 | 1.961 | -310 | 10,7% | -15,8% | -13,8% | -5,6% | -2.743 | 19.796 | 1,49 | -50,1% | -273,8% | — |
| 2019 | 3.929 | 178 | 3,9% | 4,5% | 7,0% | 3,3% | 1.575 | 22.655 | 1,08 | +63,7% | +91,8% | — |
| 2018 | 2.400 | 93 | 7,9% | 3,9% | 3,8% | 2,0% | 823 | 21.912 | 0,84 | +30,3% | -28,9% | 1.000 |
| 2017 | 1.843 | 131 | 13,0% | 7,1% | 7,1% | 4,5% | 1.159 | 16.239 | 0,57 | +73,6% | +20,7% | 1.000 |
| 2016 | 1.061 | 108 | 19,9% | 10,2% | 6,1% | 3,9% | 956 | 15.673 | 0,58 | +19,8% | +135,7% | 1.000 |
| 2015 | 886 | 46 | 14,4% | 5,2% | 3,3% | 1,8% | 407 | 12.248 | 0,83 | +44,1% | -3,6% | 1.000 |
| 2014 | 615 | 48 | 15,7% | 7,8% | 3,1% | 2,0% | 425 | 13.398 | 0,61 | +36,6% | +144,9% | 500 |
| 2013 | 450 | 19 | 28,8% | 4,3% | 1,3% | 0,9% | 168 | 12.823 | 0,56 | +56,0% | -29,2% | 500 |
| 2012 | 288 | 27 | 16,9% | 9,5% | 1,9% | 1,2% | 239 | 12.522 | 0,57 | -57,2% | -11,3% | — |
| 2011 | 674 | 31 | 27,5% | 4,6% | 2,2% | 1,4% | 274 | 12.522 | 0,60 | +11,9% | -87,5% | — |
| 2010 | 602 | 248 | 38,1% | 41,2% | 16,7% | 10,6% | 2.195 | 13.177 | 0,57 | +23,5% | -17,0% | 2.000 |
| 2009 | 488 | 299 | 54,3% | 61,3% | 23,3% | 16,3% | 2.646 | 11.336 | 0,43 | -19,8% | +41,0% | 3.000 |
| 2008 | 608 | 212 | 51,3% | 34,9% | 21,1% | 14,8% | 1.876 | 8.912 | 0,42 | +221,5% | +28,9% | 3.000 |
| 2007 | 189 | 165 | 42,4% | 86,9% | 21,6% | 14,8% | 1.460 | 6.752 | 0,45 | +30,5% | +102,4% | 1.000 |