Hạ tầng KCN Tam Phước, hợp tác đầu tư cảng Phước An, cấp nước - xử lý nước thải và bất động sản khu dân cư tại Đồng Nai
| Mảng sản phẩm | Vai trò | Phân khúc |
|---|---|---|
Cho thuê hạ tầng, nhà xưởng KCN Tam Phước Công ty khai thác dịch vụ cho thuê cơ sở hạ tầng, nhà xưởng tại KCN Tam Phước; toàn bộ diện tích KCN đã được lấp đầy bởi các hợp đồng ký kết đến hết thời gian hoạt động được cấp phép, là một trong những KCN có tốc độ xây dựng và thu hút đầu tư nhanh nhất trên cả nước và tỉnh Đồng Nai (tr.3). | Mảng lớn nhất: doanh thu phí cơ sở hạ tầng KCN Tín Nghĩa đạt 61.523 triệu đồng, cho thuê đất KCN Tín Nghĩa đạt 3.726 triệu đồng; tổng doanh thu cho thuê hoạt động 65.249 triệu đồng, chiếm 44,02% tổng doanh thu thuần năm 2025, tăng 3,53% so với 2024 (tr.9). | 44% doanh thu thuần (tr.9) |
Hợp tác đầu tư KCN dịch vụ Logistic cảng Phước An Công ty đang hợp tác đầu tư tại KCN dịch vụ Logistic cảng Phước An, có vị trí chiến lược nằm cạnh cảng biển Phước An và sân bay quốc tế Long Thành, được định hướng thu hút doanh nghiệp đầu tư trong tương lai (tr.3). | Nguồn doanh thu tài chính lớn nhất: CTCP Cảng Phước An đã chuyển thanh toán trước hạn toàn bộ số tiền hợp tác đầu tư 1.033,2 tỷ đồng trong năm 2025 (hợp đồng hợp tác thực hiện đến hết 26/4/2026); doanh thu hoạt động tài chính đạt 179.998 triệu đồng, chiếm 58,5% tổng doanh thu công ty mẹ năm 2025 (tr.11, tr.20). | 58,5% tổng doanh thu công ty mẹ (tr.11) |
Cấp nước và xử lý nước thải Công ty ký hợp đồng cung cấp nước dài hạn cho các doanh nghiệp trong KCN, tổng khối lượng nước cung cấp trung bình đạt gần 2 triệu m3/năm; vận hành hệ thống xử lý nước thải công nghệ UNITANK, C-TECH, SBR một bậc hiếu khí, công suất thiết kế 7.000 m3/ngày đêm theo tiêu chuẩn tiên tiến của châu Âu (tr.3-4). | Doanh thu cung cấp nước đạt 22.799 triệu đồng (15,38% tổng doanh thu thuần) và phí thu gom nước thải đạt 27.639 triệu đồng (18,65%) trong năm 2025; phí thu gom nước thải tăng 14,6% so với 2024 (tr.9-10). | ~34% doanh thu (nước + nước thải, tr.9-10) |
Kinh doanh bất động sản nhà ở, khu dân cư Công ty triển khai dự án Khu dân cư và tái định cư 18ha Tam Phước (diện tích 16,47ha), tiếp giáp đường số 2 - KCN Tam Phước, nằm trong tổng thể khu dân cư 210ha Tam Phước đã được quy hoạch (tr.4). | Doanh thu bán bất động sản năm 2025 chỉ đạt 9.047 triệu đồng, giảm 75,15% so với 2024, chiếm 6,1% tổng doanh thu thuần — do thị trường bất động sản gặp khó khăn và sản phẩm đất nền, nhà thô của công ty con CTCP BĐS Thống Nhất đã hết hàng (tr.9-10). | 6,1% doanh thu, giảm 75,15% (tr.9-10) |
Dịch vụ khác (kiosk, văn phòng, rác thải, điện) Công ty có nguồn thu khác từ cho thuê kiosk và văn phòng thương mại, kinh doanh chợ, thu gom rác thải, tư vấn môi trường và cung cấp điện (tr.4, tr.10). | Cho thuê kiosk, văn phòng và cung cấp dịch vụ đạt 15.529 triệu đồng (10,48% doanh thu thuần), thu gom rác thải đạt 5.008 triệu đồng (3,38%), cung cấp điện đạt 2.938 triệu đồng (1,98%) trong năm 2025 (tr.10). | ~16% doanh thu (tr.10) |
Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (TIP) tiền thân là Xí nghiệp Dịch vụ và Phát triển Khu Công nghiệp Tam Phước, được thành lập vào năm 2002. Công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cung cấp các dịch vụ hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. Một số dự án tiêu biểu của công ty như: Khu công nghiệp Tam Phước, Khu đô thị Biên Hòa Dragon City II, dự án Khu tái định cư… Năm 2007, công ty hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần. TIP chính thức được niêm yết tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2016.
| Năm | Doanh thu | LNST | Biên gộp | Biên ròng | ROE | ROA | EPS (đ) | BVPS (đ) | D/E | Tăng trưởng DT | Tăng trưởng LNST | Cổ tức (đ) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 148 | 218 | 65,2% | 147,2% | 11,5% | 10,1% | 3.354 | 29.277 | 0,13 | -11,7% | +16,9% | 1.500 |
| 2024 | 168 | 187 | 58,2% | 111,1% | 10,3% | 8,8% | 2.877 | 27.877 | 0,17 | +6,4% | -6,9% | 1.700 |
| 2023 | 158 | 200 | 55,3% | 127,0% | 11,4% | 10,0% | 3.077 | 27.154 | 0,13 | -29,2% | +93,5% | 1.500 |
| 2022 | 223 | 104 | 55,8% | 46,5% | 6,2% | 5,3% | 1.600 | 25.585 | 0,17 | -9,9% | +11,5% | 1.000 |
| 2021 | 247 | 93 | 67,6% | 37,5% | 13,4% | 9,7% | 1.431 | 10.677 | 0,38 | -5,2% | -32,9% | 1.500 |
| 2020 | 261 | 138 | 70,5% | 53,0% | 22,6% | 13,5% | 2.123 | 9.400 | 0,67 | +19,6% | +54,2% | 1.500 |
| 2019 | 218 | 90 | 60,5% | 41,1% | 17,3% | 11,0% | 1.385 | 7.954 | 0,57 | +10,2% | -6,8% | 1.500 |
| 2018 | 198 | 96 | 53,6% | 48,6% | 19,6% | 14,3% | 1.477 | 7.554 | 0,38 | +4,3% | +60,8% | 2.000 |
| 2017 | 190 | 60 | 40,0% | 31,6% | 12,6% | 10,7% | 923 | 7.338 | 0,18 | -1,6% | -4,4% | 1.500 |
| 2016 | 193 | 63 | 46,5% | 32,5% | 15,5% | 12,3% | 969 | 6.215 | 0,26 | -2,3% | -13,7% | 1.500 |
| 2015 | 197 | 73 | 42,7% | 36,7% | 17,7% | 13,1% | 1.123 | 6.308 | 0,35 | +27,0% | +99,6% | 1.500 |
| 2014 | 155 | 36 | 46,8% | 23,4% | 9,7% | 6,7% | 554 | 5.785 | 0,43 | -17,4% | -7,9% | 1.800 |
| 2013 | 188 | 39 | 47,8% | 21,0% | 10,4% | 7,1% | 600 | 5.831 | 0,47 | +9,3% | +21,1% | 2.100 |
| 2012 | 172 | 33 | 39,8% | 18,9% | 8,8% | 5,4% | 508 | 5.677 | 0,63 | +108,8% | -9,1% | — |
| 2011 | 82 | 36 | 66,4% | 43,5% | 10,4% | 8,2% | 554 | 5.308 | 0,27 | +11,4% | +13,4% | — |
| 2010 | 74 | 32 | 52,1% | 42,7% | 8,6% | 7,0% | 492 | 5.662 | 0,23 | +45,3% | +9,3% | — |
| 2009 | 51 | 29 | 42,1% | 56,8% | 8,5% | 6,8% | 446 | 5.262 | 0,25 | +6,9% | -7,9% | — |
| 2008 | 48 | 31 | 61,2% | 65,9% | 9,2% | 7,5% | 477 | 5.231 | 0,23 | -12,7% | — | — |